大学里店面租金大抵每平方每月800到1500块，具体看学校位置和铺子大小。学校门口或食堂附近的贵，中间区域便宜，偏远角落最便宜。像二本院校的铺子月租普遍在800到1200之间，重点大学商圈能到1500甚至更高。

为啥是这个价？因为商铺租金和学校等级、商圈热度直接挂钩。比如北上广深的高校商圈，像北京海淀黄庄月租普遍1200到2000块，而成都武汉的普通高校铺子月租800到1200块。数据来源是前年高校商业地产报告，显示重点大学周边铺子比普通院校贵30%以上。另外合同条款也影响，像押金通常3个月租金，免租期1到2个月。商圈位置决定客流，学校门口铺子日均人流量是中间区域的2倍，所以租金差价明显。像杭州某高校食堂旁的奶茶店，月租比对面教学楼下的贵40%，但日均流水多出60%。