大平层一般面积在100到300平方米之间层高大概3米左右。现在很多小区的新房大平层都这样设计主要是为了满足家庭多代同住需求。比如三室两厅的大平层至少要120平方米左右层高3米才能装得下中央空调和吊灯。

为什么大平层面积不能太小呢？首先得看国家标准《住宅设计规范》里规定套内面积超过100平方米的住宅必须设置独立厨卫间。其次现在家庭平均人口是3.2人根据这个数据算下来每户至少需要90平方米左右的空间。层高方面开发商通常参考《民用建筑设计通则》里写的3米标准层高。比如北京链家前年数据显示92%的大平层层高都是2.9到3.1米之间。不过有些高端楼盘会做3.15米层高这样装电梯时不会显得压抑。但要注意层高超过3.2米的话每增加10厘米就要多交10%的物业费。