兰陵县2021年二手房价格大概在五千到八千每平左右，总价八十万到一百五十万之间。老小区和新小区差价挺大，有的八十万能买三室一厅，有的要一百五十万买两室一厅。房子越小总价越低，但得看地段和房龄。

因为兰陵县2021年二手房均价大概在五千到八千每平左右，这个价格跟当地经济水平有关。根据兰陵县统计局数据，2021年城镇居民人均可支配收入三万六千多，房价收入比大概在6.8左右，属于合理范围。老小区均价五千多，房龄超过十五年的要四千到五千每平。新小区均价六千到八千每平，精装修的能到八千多。比如兰陵县中心区域2021年有套98平的房子，总价九十万，单价九千二每平。但城郊的二手房单价可能低两三千，总价差个十万八万。