兰考现在房价均价5000到6000元每平，不同区域差价大，二手房比新房便宜10%左右。

兰考是四线城市，经济增速慢，人口外流严重导致需求减少，所以房价涨不动。前年第三季度数据显示，兰考新房均价5800元每平，环比下降5%，但同比上涨8%。二手房均价5200元每平，比新房低6%，主要因为开发商促销和二手房业主急售。去年开始限购限贷，首套房首付比例提到30%，买不起的人多，房价自然压不上去。现在县城里还有不少2019年建的房子，价格不到4000元每平，跟新小区差了整整1500块。