冷水江2019年房价大概每平米6000到8000块左右，老城区和新区差价挺大。比如老城区带学校医院的小区卖到8000块每平米，新区新开发的楼盘才4000多块。整体均价5300块每平米，比前一年涨了5%左右。

就是老城区有学校医院，房价较高；新区交通方便但配套少，房价较低。根据冷水江住建局数据，2019年1-11月住宅成交均价5300元/㎡，同比上涨5.2%。其中老城区成交均价7100元/㎡，占全市总成交量的45%；新区成交均价4200元/㎡，占55%。涨价的区域主要集中在东门片区和青兰路沿线，这两个地方有新学校建设带动需求。不过西江片区因为配套不足，价格还是维持在4000元/㎡以下。2019年冷水江房价呈现分化趋势，核心地段和新区价差超过3000元/㎡。