大洼区现在买房得看新城区和开发区，老城区房子小价格低，新城区大小区多价格高。新城区有地铁和学校，房价大概每平6000到8000，老城区每平4000到5000。

因为新城区去年刚通地铁，房价涨了15%，像阳光新城和龙湾国际这两个小区每平涨到7500左右。老城区虽然便宜但设施旧，去年改造资金没到位，只有商业街新开了三家超市。不过要注意的是新城区地皮紧张，今年可能限购，老城区学区房还剩几栋楼，价格可能再涨10%。开发商现在都在新城区拿地，老城区新盘快卖光了。