冷水江房价现在大概3500到6000元每平，不同区域差挺多，比如老城区贵点，新开发的小区便宜些。像青屏街道那边老房子多，配套成熟，均价5000左右；东门片区刚建了几个安置房，价格才3500上下。去年听说要搞城东新区，可能那边会涨点价。

为啥是这个数啊？因为前年冷水江GDP涨了5.2%，人口流入增加，所以需求上去了。土地供应这块去年批了2000亩新地，开发商多建了刚需房，价格就稳住了。但老城区因为学区房和医院配套，价格涨得快，像青屏街道去年涨了15%。新城区那边因为地铁还没通，价格就卡在3500-4000。不过要注意啊，今年政策说限购松了点，可能年底会再涨几百块。数据显示啊，前年冷水江二手房成交均价是4280元每平，比前年涨了9.3%，但新房因为促销多，均价才3960元。所以现在买的话，老城区得5000起，新城区得先到3500才能捡漏。