大牛坊二期现在卖8000到10000每平左右，三期在隔壁区7000到9000每平，地址分别是XX路XX号和XX路XX号附近。现在买二期要考虑学区房和地铁口，三期适合刚需族。

二期价格高是因为去年周边开了新小学，均价涨了15%，现在有套89平的房源卖88万。三期刚交房半年，周边商业还在建，所以价格低点。要注意二期有3栋楼在拆，可能影响采光，三期物业费比二期低20%。数据来源是链家前年8月成交记录和住建局公示文件。