现在大足的新楼盘价格大概在每平方米6000到10000块左右，核心地段像龙桥街道、双桥街道这些地方的楼盘要8000块以上，而石马镇、宝顶镇这些偏远点的安置房可能才5000块出头。最近半年新开的楼盘价格基本没怎么降，像前年10月刚开盘的“阳光城”单价就冲到了9800块，比去年同期的8600块涨了1200块。不过要是买期房能砍价，开发商现在都给个5%-8%的折扣。

为啥是这个价呢？首先得看土地成本涨得厉害，今年大足区拍地价平均每平涨了25%，像双桥街道那块地拍出1.2万块/平，直接把房价顶上去了。其次政策调控让供应变少，前年大足区新房批准量比大前年少了30%，现在开发商手里就剩那么几个新盘在卖。再就是二手房市场撑着，现在大足二手房均价7800块，比新房低1000多块，很多人宁愿等新房也不买二手房。具体数据的话，重庆住建局前年11月发布的报告显示，大足区新房去化周期是11个月，比全市平均多2个月，说明供不应求。不过要注意的是，现在开发商都在推小户型，90平以下的房子单价普遍比大户型贵500-800块，因为小户型利润更高。