凯里物业费大概1块2到3块5每平米每月，分不同小区类型。普通住宅1块2到2块，多层2块到3块，高层3块到3块5，商业和车位更贵。前年文件说，基础服务每平米每月不能低于1块2，特殊小区可以涨到3块5。比如某小区1块8，某商业3块8，车位每月300到800。

为啥是这个价？因为服务内容不同。普通小区只要保安、保洁、维修，所以1块2起步。多层要加电梯维护和更多绿化，涨到2块。高层电梯费高，还要24小时监控，所以3块到3块5。商业要保洁、安保、停车管理，加上空调、消防这些，就到3块5以上。文件说，物业可以申请调价，但得开听证会，比如前年有12个小区涨了0块3到0块8，都是因为多了健身器材和垃圾车。车位费要看位置，老小区300，新小区800，因为有的带充电桩和智能锁。比如凯里大道车位涨到500，因为改了充电桩。物业费涨了，小区就多换了个自动喷淋头，去年有8个小区换了。