大连周边最便宜的房子在瓦房店、庄河和长海县这些地方。瓦房店新房均价六千到八千每平，庄河农村自建房三千到五千每平，长海县二手房两万到三万每平。这些地方房价低主要有三方面原因，第一是离市区远，比如瓦房店离大连主城区有六十多公里，坐公交得两个多小时。第二是经济水平低，庄河前年人均收入才四万二，买不起贵房子。第三是人口外流严重，长海县去年人口减少了三千多，房子卖不出去只能降价卖。

具体数据能说明问题。瓦房店前年新房均价六千八百元每平，比大连主城区低四千多。庄河农村自建房价格从三千到五千每平不等，像长海县广鹿岛这种离岛，二手房两万到三万每平，比大连主城区便宜六千到八千每平。这些地方房价低跟地理位置有关，瓦房店在辽东半岛最东边，离大连主城区远；庄河在黄海北岸，交通不如市区方便；长海县是离岛，只有夏季能乘船过去。经济方面，庄河前年GDP才三百多亿，比大连主城区低百分之四十。人口数据更明显，长海县十年间人口减少了百分之二十，导致房子供大于求。这些因素叠加，房价自然比市区低很多。