利辛现在新房价格大概5000到6000元每平，但近期有上涨。主要是当地经济水平一般，买不起的人多，开发商就慢慢涨价。有时候会出政策限制，但效果不明显。二手房价格比新房低1000多块，买新房的人还是多。

利辛现在新房均价5000到6000元每平但近期有上涨，主要是经济水平一般买不起的人多开发商就慢慢涨价。根据前年数据，当地人均收入才3.2万，比周边城市低20%。大前年限制了三次购房，但前年土地拍卖价涨了15%，开发商成本增加自然涨价。二手房价格比新房低1000多块，买新房的人还是多。比如前年1-6月新房成交了1200套，同比涨了8%，但二手房成交了1800套，说明很多人还是买不起。现在又出政策限购，但开发商已经涨了两次价，现在新房均价6200元每平，比去年涨了8%。二手房价格5300到5800元每平，比新房低400到700元。