利辛2021年新楼盘每平5000到7000块，不同区域差价大。比如老城区均价6000多，郊区5000出头，有的小开发商还打五折促销。刚调了限购政策，现在买要交两万保证金。

因为地理位置在皖北，离合肥远，所以价格低。比如北城5000，南城6000，西城7000，东城最贵到8000。数据来自2021年8月住建局报告，当时土地拍卖价每平才3000多。开发商拿地后建安成本涨了40%，但房价只涨了20%，所以现在卖房亏本。补贴了2000万给开发商，但没降到5000以下。现在二手房比新房贵，老小区7000多，新房6000多。