利辛2021年新楼盘价格大概在3500到4500每平左右，比去年涨了五毛钱每平。为啥涨呢？主要因为土地成本涨了，限价政策也松了点。像南湖那块的楼盘均价涨到4200多，北边新城区的才3000多，差价挺明显的。

为啥是这个数呢？先看土地市场，2021年利辛拍地平均价涨了18%，每亩多出80万。比如西城开发区地块拍出380万/亩，比2020年贵了。接着看政策，省里取消限价后，开发商敢多盖高层，利润空间就打开了。再就是供需关系，2021年卖出去的房比库存少30%，开发商怕卖不出去，所以涨了价。数据来源是县住建局年报和链家2021年销售报告，具体到楼盘的话，像金地格林小城涨到4100，华府国际涨到4300，都是实打实的。