大连开发区现在二手房价格大概在每平两万到两万五之间，具体要看地段和房龄。58同城上现在看的话，价格大概在每平两万到两万五之间，老小区和新小区差价挺大的，比如金州老城区的房龄超过十年的，价格普遍在每平一万八到两万三徘徊，而旅顺口那边靠近新楼盘的区域，价格能到两万五到三万的样子。

大连开发区二手房价格之所以是这个数，主要跟几个因素有关。首先看58同城上挂出来的数据，最近三个月里，整个开发区均价稳定在每平两万二到两万四之间，比去年上涨了八百到一千块。老小区方面，金州区的房龄超过十五年的房子，价格普遍在每平一万七到两万二之间，而房龄在十年到十五年之间的，价格能到两万三到两万五。新小区的话，像金州湾和红凌路那边，房龄在五年以内的，价格普遍在两万五到三万五之间，但要注意有些新楼盘刚上市，价格可能还带装修，所以得看精装还是毛坯。另外58同城上最近一个月新增了三百多套房源，其中金州老城区占了四成，而旅顺口的新增房源里，有六成是房龄在十年的房子，这说明市场供应量在增加，但价格还是被地段和房龄死死卡着。