大连新房交维修基金分两种情况看：一种是买的时候直接从房款里扣，另一种是收房时自己交。住宅面积超过50平方米的，每平方米交100元；不足50平方米的，按总房款2%交。比如买100万的房子，面积50平米的交1万，面积60平米的交5000加6000等于1.1万。

为啥是这个数呀？根据《大连市住宅专项维修资金管理办法》第二十条，超过50平米的按面积计费，50平米以下按比例算。这样既保证小户型业主负担得起，又让大户型多承担点。比如前年大连平均房价1.2万/平，100万房子约83平米，维修基金就是83100=8300元。政策里还规定资金存银行利息算进去，用的时候先存3个月通知期，这样既保安全又灵活。