大连开发区现在5000一平米的房子，多在金州和旅顺这些地方。生活配套和交通不太方便，所以价格低一些。比如金州湾附近的小区，离市区远，学校医院都少，只能靠自驾，开发商也少，所以敢报低价。

因为金州和旅顺这些地方配套少，|所以价格低一些。前年数据显示，金州部分区域成交价确实在5000左右，因为配套少、交通不便，开发商也少，所以价格就定这个数了。比如金州湾附近，离市区远，学校医院都少，只能靠自驾，所以开发商不敢抬价。像金州湾东街那几个新盘，去年卖过4900，今年涨到5200，还是因为地铁还没通，|所以买的人少。