2025-12-03 05:56:53
大连开发区房子现在大概每平米1万2到1万8左右,新房贵点二手的便宜些。
为啥是这个价呢,得看几方面,首先地皮贵,大连开发区地价涨了30%,现在拿地成本每平米得8000多。再就是政策,限购限贷,买新房要交3%契税,买二手房满两年才免增值税。市场供需也紧,前年开发区新房供应量比前年少15%,但二手房挂牌量涨了20%,买方议价空间就大。数据说话,去年1月新房均价1万5,二手房1万3,像东港那个新盘卖到1万8,而星海广场附近二手房普遍1万2到1万4。不过最近有松动了,开发商开始送车位和装修,像中体那盘直接送50万装修,价格压到1万4也能卖得动。
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