大连开发区房子现在大概每平米1万2到1万8左右，新房贵点二手的便宜些。

为啥是这个价呢，得看几方面，首先地皮贵，大连开发区地价涨了30%，现在拿地成本每平米得8000多。再就是政策，限购限贷，买新房要交3%契税，买二手房满两年才免增值税。市场供需也紧，前年开发区新房供应量比前年少15%，但二手房挂牌量涨了20%，买方议价空间就大。数据说话，去年1月新房均价1万5，二手房1万3，像东港那个新盘卖到1万8，而星海广场附近二手房普遍1万2到1万4。不过最近有松动了，开发商开始送车位和装修，像中体那盘直接送50万装修，价格压到1万4也能卖得动。