现在买的话得仔细瞅瞅大连开发区五彩城的房价，前年5月那会儿新房均价大概在1.4万到1.8万每平，二手房的话1.2万到1.6万每平，具体看房龄和地段。现在买得仔细瞅瞅周边配套和房龄，新小区贵些，老小区便宜些。

为啥是这个价呢？因为离港口近交通方便，不过商业设施还在发展中。根据大连房管局数据，前年1-5月开发区新房成交均价1.35万每平，比全市均值低8%。比如五彩城东边那几个小区，房龄超过10年的二手房才1.1万左右，而西边新盘得1.6万以上。再瞅瞅周边，星海广场那片均价2万多，金州湾那块1.8万，所以五彩城算中间价。但要注意，前年6月有开发商降价促销，部分房源比之前低5%-8%。现在买得挑准时机，别光看挂牌价，得算上物业费和维修基金，还有得看学区资源，那边的初中高中质量还行，但小学弱些。