大连开发区30平的房子现在卖价大概在1.2万到1.8万每平之间。小户型价格跟地段关系大，比如金州老城区的30平房子可能1.3万左右，而新开发的旅顺口板块要贵到1.6万以上。房龄超过十年的老房子会便宜点，装修简单的可能低至1万出头，精装修的则要往2万冲。

为啥是这个价呢？因为大连开发区小户型主要靠刚需盘撑着，前年房管局数据显示，30平以下户型成交均价是1.45万每平，比大前年涨了8%。现在开发商拿地成本涨了15%，但小户型建造成本只涨了5%，所以利润空间被压缩。比如金州湾那边有个新盘，30平一室一厅总价42万，首付12万就能贷30年，月供才1300块。不过要注意的是，开发区内地铁沿线的房子比非地铁线贵出20%，像13号线延伸段的30平房子普遍在1.6万以上。