大连开发区现在二手房价格大概每平1.2万到1.8万左右。老房子和新楼盘差价挺大，80平的房子总价可能在96万到144万之间。最近半年成交多的是90后买首套房，带学区的小三居最抢手。

大连开发区现在二手房价格大概每平1.2万到1.8万左右，这个数是咋来的呢？先看房龄，90年以前的老破小每平1.2万上下，带电梯的2000年后小区能到1.5万。面积方面，80平小三居总价96万起步，100平四居普遍要120万。数据来源是链家前年6月成交记录，当时开发区二手房月均成交230套，带学区的房源溢价有8%-12%。最近半年开发商降价促销，像东港那个海景盘从1.8万降到1.6万，所以现在买的人多。不过要注意，房龄超过20年的房子物业费涨到3元/平/月，水电费也贵，这些都要算进总价里。