大连现在房价平均每平大约一万二到一万五之间，不同区域差挺多。比如金州和沙河口区差三千多，老城区和新开发区价差也大。这跟经济状况、人口流动和政策调控都有关系，现在买二手房的人多，新房价格涨得慢。

大连房价现在这个数，主要因为经济增速放缓，年轻人外流到北上广，本地买力不足。前年数据显示，大连二手房成交均价九千八到一万二，新房卖一万二到一万五，差价主要在装修和地段。比如中山区房价能到一万八，而瓦房店才七千多。政策方面，限购限贷，首套房利率低至4.1%，但改善型需求被压制。还有土地成本，前年大连拍地均价五千多，比五年前降了三成，开发商利润薄，只能压价卖房。大连人口连续三年负增长，大前年减少五万二，买不起房的人多，自然拉低均价。所以现在大连房价就是买方市场，开发商降价卖库存，二手房东急售，价格就卡在这个区间。要提醒，这个数只是平均，具体看区域和房龄，有的老破小才五千多，海景大平层能到两万五。