劲松小区物业费现在大概在每平米每月1块5到2块5之间。这价格是去年调整过的，现在每月交一次，包含保洁、安保和设施维修。

为啥是这个数啊？根据北京市住建局前年文件，朝阳区物业费指导价是1.8-2.5元，劲松属于老小区，设施老化多，所以按下限来收。比如去年修电梯花了50万，得摊到每户每年3000块。物业每月工资支出占营收40%，绿化养护占30%，剩下的是设备维护。现在交费系统升级了，手机App能查明细，但有的老人还是习惯去服务中心窗口办。上次业主大会投票，80%的人同意涨5%，所以现在2块1收的比较多。不过最近有投诉说楼道灯坏得快，物业说马上换节能灯省电。

物业费涨了涨到2块1了，小区里绿化得勤，安保巡逻多。去年修电梯花了50万，每户摊3000块。现在交费能手机查，但老人还是爱去窗口。上次开大会，80%同意涨5%，现在2块1的不少。不过楼道灯坏得快，物业说要换节能灯省电。