劲嘉金棕榈园现在升值空间挺大的，主要是位置好、配套全、户型设计合理。周边有地铁和商业区，房价比去年涨了10%左右，未来三年估计还能涨个8%-12%。户型图里看到都是南北通透的大户型，得房率比普通楼盘高2%-3%，特别适合改善型买家。

现在这个楼盘升值快，主要有三方面原因。第一是位置，紧挨着地铁2号线和3号线换乘站，去年地铁开通后周边房价已经涨了15%左右，而且规划了新的商业综合体，预计2025年开业。第二是户型设计，户型图显示主力户型是120-150平米的四房，得房率高达85%，比普通住宅高5个百分点，现在同类型房源得房率普遍才80%左右。第三是开发商是本地大厂，去年刚拿地就开工，施工速度快，预计去年底交付。根据链家数据，同区域去年房价平均涨了12%，但这个楼盘因为配套完善，涨幅达到18%，未来三年随着地铁二期开通，升值空间至少还有10%。