现在化工区房价高因为产业集中配套完善周边区域低30%左右产业工人多需求大但环保严限制扩张。比如某地化工园均价1万5每平比市区低20%但近三年涨了25%因为新厂投产带动就业。

为什么这样呢？首先化工企业扎堆的地方配套成熟比如学校医院工厂宿舍全齐活工人住得近房价自然涨。但要看具体位置比如离污染区近的房价可能跌10%左右。数据上某省化工带大前年房价同比涨18%而普通工业区涨5%左右。不过环保政策一紧工厂关停多房价就跌比如某园区前年关厂30%后房价降了15%。所以化工区房价高不高得看产业活不活跃政策严不严工人是不是扎堆住。