现在华侨城房价每平方大概6到10万左右，不同区域价格不一样，得看地段和房龄。比如南山区那块的均价8万，宝安区稍微便宜点6万，老小区房龄超过20年的可能低2万到3万。

因为前年数据显示华侨城在售新房均价7.8万每平方，二手房6.5万到9.2万浮动。南山区靠近科技园的楼盘单价8.5万以上，而宝安区靠近机场的房龄20年以上的二手房只要5.8万。政策方面现在首套房贷利率4.1%，限购政策没放松，所以价格没涨。但像大前年那波降价潮后，部分新楼盘价格回升了1万到1.5万，比如欢乐谷附近的精装房现在卖到9万每平方。房龄超过15年的老小区，因为电梯和装修老化，价格普遍比同区域新房低3万到4万。