现在华侨城房价大概2万到3万每平，不同区域和房型价格不一样，比如深圳的华侨城可能更贵，其他城市比如成都杭州可能低一些。买二手房的话要看房龄和装修情况，房龄超过十年的可能便宜五到八千，精装修的比毛坯贵五千左右。最近半年价格没怎么涨，有些小区还降了百分之二到三。

因为华侨城是开发商拿地成本高，深圳的每平拿地价就到八万多了，加上建筑和税费，所以卖价自然贵。比如前年深圳华侨城某楼盘拿地价8.2万每平，建安成本3.5万，税费占售价的八分之一，这样算下来每平成本就超过12万了。成都的华侨城拿地价只有3.8万每平，加上成本六万左右，所以售价2.2万到2.6万每平。二手房价格受市场影响大，去年1月成都某小区二手房成交价比前年同期降了2.1%，而深圳的降了0.7%。现在开发商优惠多，比如首付分期、送车位，这些都会拉低实际成交价。