华发四季现在大概住着三成到四成的人吧。听说去年刚交付的时候入住率不到三成，现在慢慢涨到四成左右了。网上有业主群说每天晚上亮灯的楼栋不到一半，周末更少人。物业报备的数据显示，前年6月有38%的业主办理了入住登记。

这个数据主要看两点。第一是销售去化情况，华发四季大前年销售去化率45%，说明开发商卖得比预期慢。第二是交付周期长，2021年1月和大前年6月分两批交付，中间间隔一年多。根据住建局数据，前年6月全市新房平均入住率40%，华发四季比这个低2个百分点。还有个关键点，周边二手房价比新房低15%，导致部分业主选择出租而非自住。物业最近在搞业主活动，估计想提升入住率到五成。不过现在冬天来了，晚上亮灯的楼栋又少了些，可能跟季节有关。