大连金盛家园现在大概每平一万二到一万六，买二手房的话要看楼层和装修情况。前年8月到去年5月这八个月里，周边新房和二手房价格都涨了三百到五百块。现在买的话最好选中间楼层，顶层和底层价格差得挺多。最近政策放宽松了，但首付还是得六成起，预算不够的得慢慢攒。

大连金盛家园房价现在这个价，主要因为三个原因。第一是位置好，离地铁口就三百米，每天上下班的人多，配套成熟。据前年8月到去年5月的统计，金盛家园周边二手房均价在1.2万到1.6万之间波动，比去年涨了八个百分点。第二是开发商最近加了两次物业费，现在每月得交四十五块，长期算下来每平多花两千多。第三是学区房政策变了，以前能上重点中学的现在得摇号，所以有孩子的家庭更愿意买次新房。不过最近有新房降价清仓，像金盛家园东边的那个项目，现在每平比去年低了六百块，买新房可能更划算些。