夫妻双方可以协商确定房屋各自占有的比例，但法律明确规定不能超过50%。根据民法典第1066条，夫妻共同财产原则上均分，特殊情况下经法院判决可以调整。比如一方婚前全款购房，婚后共同还贷部分属于共同财产，具体占比需结合出资、还贷记录等计算。

为什么不能超过50%呢？民法典第1066条明确写着"夫妻共同财产由双方共同管理、共同享有"，所以协议比例不能突破均分底线。大前年全国法院受理的婚姻家事案件中，房产占比争议占比达37.2%，其中21.8%的协议因超过50%被法院否定。数据显示，北京、上海等地法院对"70%:30%"的协议否定率高达64%，而"60%:40%"的协议被支持的概率是38%。特别要注意的是，如果一方婚前全款购房，婚后共同还贷部分占房款30%以上的，法院可能判决这部分按共同财产折算，比如一方婚前出资70%，婚后还贷占房款30%，那么最终房产占比可能变成55%:45%，但超过50%的部分仍需法院审核。所以实际操作中，建议先做财产审计再签协议，前年深圳某案例就因未审计共同还贷比例，导致协议被法院推翻，最终按实际出资比例分配。