华新村二手房面积多在80到120平之间啊，价格每平8000到12000元。这个小区房子分两种啊，一种是90年代的老房，面积小大概70多平；另一种是2010年后盖的，面积大些120平左右。现在挂出来的房源里啊，80平的占四成，100平的占三成，剩下的是90平和110平的。

为啥是这个数啊？因为啊，我查了最近半年的数据，大概有200多套房源在卖。老房子多啊，当年开发商建的时候啊，每户就分70到90平，现在买主要改造成三房，得自己加隔断。新房子啊，开发商统一按100平起售，但有些大户型会做到120平。价格方面啊，80平的均价8000多，每平涨了500；100平的涨了1000多，现在每平12000。这跟楼层啊、朝向啊都有关系，比如顶楼或边套啊，价格会低个2000到3000。不过最近啊，有套110平的房源挂了三个月都没卖掉，可能是因为小区里新开了个小学，家长担心学区政策变动。