2025-12-03 05:57:31
公积金贷款额度要看当地政策跟夫妻双方收入加公积金账户余额。说白了就是夫妻俩公积金账户里有多少钱,当地规定的最高能贷多少,再算算两人工资够不够还贷。比如北京夫妻双方公积金账户加起来有30万,当地最高能贷120万,那他们最多能贷90万。要是两人公积金账户加起来50万,那能贷70万。
为啥是这个数?因为公积金贷款是“账户余额+政策上限”的叠加计算。举个例子北京政策规定夫妻双方公积金账户余额不超过贷款额度60%,当地最高120万。假设夫妻账户合计30万,30万占120万的25%,那能贷120万×25%=30万。加上账户余额30万,总共能贷60万。但实际能贷的还要看工资收入,比如两人月收入合计2万,月供不能超过1万,这样算下来可能只能贷到月供1万对应的年限,比如30年。再比如上海政策是账户余额不超过贷款额度50%,最高120万,夫妻账户合计40万,那能贷120万×40/120=40万,加上账户余额40万,总共80万。但实际能贷多少还要看工资,比如两人月收入1.5万,月供不能超过7500元,这样可能只能贷到月供7500对应的年限,比如25年。所以最终能贷多少是政策、账户余额和工资三方面算出来的。
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