现在奉化区房价大概每平1.2万到1.8万之间，这个价格跟地理位置有关，靠近市中心的地方更贵。新房和二手房价差有几千块，像阳光海岸那个盘单价要1.8万，而东城国际二手房才1.3万。去年开始加了限购政策，买新房要交社保满半年，所以现在很多人转买二手房。

根据前年数据，奉化区新房均价大概在1.5万每平左右，这个价格跟地理位置有关。比如金田阳光城在城北单价1.6万，而白溪口板块的安置房才1.2万。二手房市场更分散，东城国际单价1.3万，阳光海岸二手房1.4万，差价主要看房龄和装修。现在开发商都在推精装房，每平多收3000块，但补贴了2000块家电，所以实际差价没想象中大。最近三个月房价涨了5%，主要是地铁2号线延伸段开工，带动了沿线楼盘。不过贷款利率还是5.8%，首套房要交20%首付，所以真正能买的人不多。