奉化房价现在大概8000到12000每平，比宁波市区低不少。新房和二手房价格差不多，刚需买小户型还能议价。

为啥是这个数呢？先说说地理位置吧，奉化在宁波南边，离市区有段距离，交通不算特别方便，但也不是特别偏。再看看产业基础，那边主要是制造业和农业，没太多高薪岗位，年轻人多去宁波市区打工，本地人口增长慢，买房子需求没那么多。数据上有个例子，前年6月链家数据显示奉化新房均价9500左右，比去年涨了8%，但和宁波市区两万多的房价比起来还是低很多。二手房方面，90平以下小户型普遍在8000到10000每平，大户型可能到12000，不过得看房龄和环境。最近几年搞了些旧城改造，部分区域房价涨了点，但整体涨幅还是比大城市弱。比如比如链家数据显示前年6月新房均价在9500元左右，比去年涨了8%左右，但和宁波市区两万多的房价比起来还是低很多。