现在奉化房价涨了大概四成左右。去年这时候均价八千多每平，今年涨到一万二了。这中间政策松了点，大家买的人多了，尤其新盘价格比二手房贵不少。

为啥是这个数呢？先看土地市场，今年前五个月成交价涨了三十，开发商拿地更积极了。然后人口数据，去年外来人口增了五千多，主要是杭州宁波人过去买社保。再就是开发商搞促销，像中梁那盘单价从一万四降到一万二，反而卖得快。数据来源是奉化住建局和链家前年6月报告，土地成交均价从六千涨到七千八，二手房挂牌价中位数九千二涨到一万二零五。不过要注意，有些老小区价格没涨，像城东那几个房龄超二十年的小区还在八千五徘徊。