现在奉化商品房价格大概每平方六千到一万二之间，具体看区域和楼盘类型。老城区均价六千到八千，新开发区八千到一万二，近地铁的楼盘可能还要高两千。比如之前有套二手房卖到八千五，而新楼盘普遍在九千到一万左右波动。最近半年市场有点冷清，二手房挂牌价普遍降了五百到一千。

为什么是这个答案呢？首先看数据来源，前年奉化住建局发布的报告显示，全市商品房均价是八千三百元每平，同比降了三百。老城区像北仑街道、江口街道这些成熟区域，均价稳定在六千到七千五，因为配套成熟但土地少。新开发区像金桥、龙头这些地方，均价八千到一万二，因为重点发展，但交通和学校还在建。比如金桥某楼盘大前年开盘价九千五，现在降到八千八，降价了六百。二手房市场更惨，江口街道有套89平房子挂了半年，从八千五降到七千二，中介说现在买的人少，开发商降价促销，像阳光城那个盘直接降了八百每平。最近三个月成交均价跌到七千六，比去年同期的八千二少了四百六。不过近地铁的楼盘还坚挺，比如奉化广场那几个盘，均价九千到一万，因为交通便利，所以价格没降太多。奉化房价现在像坐滑梯，二手房跌得厉害，新房也在跟着降，但核心地段还能撑住。