奉化现在房价大概1.5万每平左右，比宁波市区低不少。最近几个月房价有波动，特别是6月份有套老破小挂出1.2万单价，但新楼盘普遍在1.6万以上。

最近几年奉化房价走势跟宁波主城区不太一样，前年1-8月成交均价1.48万每平，环比下降0.3%。主要因为本地人口外流严重，去年常住人口减少1.2万，年轻人去慈溪、余姚找工作。另外库存压力大，现在手头有2.3万套房子没卖完，按当前消化速度要18个月，比去年多出4个月。开发商最近降价促销挺多，像金地格林东郡直接降了8%，但市场反应一般，上周有套精装房挂了两个月都没人问。