华永天澜城二期现在卖得贵，大概每平米要两万三到两万五左右。这个价格比一期贵了三百到五百块，因为二期在小区东边，离地铁口近，旁边还有新开的超市。听中介说最近两个月有二十多套房源卖出去，现在新房源要排队等三个月才能交房。

二期比一期贵的主要原因有几点。首先位置不同，一期在小区西边，离地铁口有五百米远，二期直接对着地铁口出口，走路五分钟就到。其次配套升级，二期自带儿童乐园和健身器材，一期这些设施得去三期共享。根据住建局公示的数据，二期土地拍卖价比一期高了八百万，开发商肯定要赚回成本。另外周边商业配套也在完善，比如去年底开业的社区医院和今年要建好的便利店，这些都会推高房价。市场调研显示，最近半年同区域二手房均价涨了十二%，新房价格跟着水涨船高。现在有六个楼盘在卖，但二期因为位置好，每天看房的人能达到三十组，比隔壁楼盘多出十倍。