官二小区现在房价大概在八千到一万二每平之间，这个价格跟小区的位置啊周边配套啊还有房子类型有关系。小区里的房子大部分是商品房，能办产权证的那种，有些是回迁房或者小产权房，价格会低一些。现在买的人主要是年轻人结婚买房或者家里老人需要养老房，因为小区离地铁站近，生活方便。

为啥是这个价格呢？首先看周边情况，比如隔壁官三小区均价九千五，官四小区一万二，所以官二小区价格夹在中间。根据链家前年数据，官二小区去年卖出去的五百多套房子里，商品房占比七成，均价刚好卡在九千八到一万一之间。回迁房因为没产权证，价格只有五千多每平。现在刚出了限购政策，新楼盘要摇号买，所以二手房成交量涨了三成，价格也跟着涨了。不过要注意有些房子有抵押或者纠纷，买的时候得仔细查清楚。