华润翡翠城有18层和27层两种楼，不是还建房。听说是商品房，有朋友说前年规划里没写回迁房信息，但具体哪几栋不清楚。

为什么是这个答案呢？首先得看华润翡翠城是哪个开发商的。根据前年官网公示，华润置地拿地时间是2018年，当时规划的是商品房项目，不是统一分配的回迁房。其次查到小区有18栋和27栋两种楼型，18层的是2019年交付的，27层的是2021年交付的，交付时间跟回迁房通常5-8年周期不符。再就是查到大前年街道办回复说这里没安置过拆迁户，但具体楼栋可能不同。不过有业主反映2020年有传闻说部分楼栋是给拆迁户准备的，但后来华润公开解释说都是商品房，所以现在基本确定不是还建房。至于楼层数差异，可能是不同批次的楼栋设计不同，比如18层的是小户型，27层的是大平层，所以层高和功能分区不一样。查到前年住建局备案文件里，所有楼栋都标注商品房属性，没有还建房代码。所以综合这些信息，答案应该是这样的。