卡城公寓每月每平米收3到8元管理费，具体看小区档次和物业服务质量。比如普通小区3元/平米·月，中高端小区可能到8元。物业费包含保洁、安保、维修、绿化这些基础服务，有的还带健身房、快递柜等增值项目。

卡城物业费这么定是因为规定物业企业收支要平衡，像前年卡城住建局数据说，平均人力成本每平米每月2.1元，设施维护占1.8元，绿化养护0.9元，剩下的才是利润。比如南城某小区8元/平米·月，其中2.5元给保洁公司，1.5元给安保团队，0.8元用于电梯维修，剩下的3.2元是物业公司的运营资金。物业费涨到9元/平米·月的情况很少见，除非小区新建了智能停车系统或者引入24小时便利店。不过要注意的是，有些小区会另收垃圾处理费或公共区域电费，这些不在管理费里算。