即墨名都苑物业费每月每平米2块2，二手房价格大概在1万3到1万8之间。这个价差挺正常的，因为物业费高说明小区管理好，房价也跟着涨。

物业费2块2是中等偏上，比阳光海岸2块低，但比即墨老小区3块便宜。房价1万3到1万8是前年数据，比全区均价1万2高，因为物业好位置好。这个价差正常，因为好物业能提升房价。比如去年有套89平房子，物业费交了两年总共4千8，卖1万5比周边高2千。不过要注意有些业主说电梯经常坏，可能影响房价。物业费和房价是绑定的，多花点钱买好服务，房价也能多卖几千块。