合川最便宜二手房大概5000到6000元每平米主要分布在老城区或者靠近地铁的地方面积小的房子。比如南街、北街这些老社区有的50多平米的房子能到这个价位。现在市场行情是面积越小单价越低，特别是房龄超过20年的小户型。最近两个月有中介朋友圈发过几套4500多的急售房源，但都是带问题的房子比如漏水或者结构老化。

因为合川二手房价格受区域和房龄影响特别大所以最低价要这么算。根据某平台数据合川二手房均价约6000元每平米老城区房龄超过20年的小户型最便宜大概5000元每平米。比如南街一套60平米的房子前年6月成交价5800元每平米。近地铁的房源单价普遍比老城区高1000到2000元每平米。现在市场有波动小户型更便宜是因为年轻人买不起大房子所以开发商专门做小户型。房龄超过30年的房子单价会再降500到800元每平米。但要注意带问题的房子可能还要再便宜些比如带抵押或者产权纠纷的。