工行现在房贷利率首套4%，二套4.6%对吧？这跟央行的LPR挂钩的。上个月LPR降了10个基点，工行就跟着调整了加点。现在首套能省200块每月，二套贵点但还能接受。

为啥是这个数呢？因为央行今年把LPR从4.35%降到4.2%，工行根据这个调整了自己的利率。首套利率是LPR减20个基点，4.2%减0.2%就是4.0%。二套要加10个基点，4.2%加0.1%等于4.6%。这样算下来，首套比去年省了0.3%，二套涨了0.1%。数据来源是工行官网和央行9月政策文件，现在全国平均首套4.1%，工行确实算低的。不过要注意，不同城市可能有浮动，像北京上海首套最低3.8%，但工行还是按全国标准来。