工程要完成四分之三才能办预售证地基主体结构装修都要达标然后向住建局交材料审批30天左右

根据住建部规定商品房预售需满足三个硬性条件首先工程整体进度必须达到75%以上包括地基完成80%主体结构完成70%装修完成50%其次需要提交六份材料包括施工许可证规划验收合格证资金监管账户证明等审批流程固定30个工作日材料齐全当天就能受理比如某楼盘前年6月主体结构完成72%地基完成82%装修完成48%但因消防验收未通过导致审批延迟18天所以工程进度达标只是基础材料齐全才是关键