2025-12-03 05:58:47
工行房贷能贷多少年最划算要看个人情况啊。一般最长能贷30年,但利息越高总花销越多。比如月供低的是30年,总利息要还百万多;20年月供涨点但总利息省两成;15年月供翻倍但利息省三成多。有存款的选短年限省利息,没存款的选长年限压力小。
为啥说20年最划算呢?工行现在房贷利率大概4.2%左右啊,按100万贷款算。30年月供4123块,总利息要还93万;20年月供5756块,总利息65万;15年月供7553块,总利息42万。虽然20年月供比30年高六成多,但总利息省了28万啊。要是月收入5000块,30年月供占八成压力大,20年占五成半还能存钱。要是月入八千,15年月供占九成五可能有点紧。所以普通上班族选20年最平衡,有存款的可以缩短年限,没存款的别超过25年。
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