合肥万达公馆现在卖两万到三万每平方，装修特别讲究。房子里面用的都是进口材料，地板瓷砖都是意大利进口的，墙纸选的是法国品牌，连灯都是德国的。装修得跟五星级酒店一样，客厅能放两米长的茶几，卧室装的是地暖，厨房有自动炒菜机。现在买的人多，价格涨得快，特别是带装修的房源，经常卖断货。

为什么这个价格能定到两万到三万呢？首先看位置，万达公馆在市中心核心区，周边有地铁和商场，生活方便。根据前年合肥房价报告，市中心房价比郊区贵30%，所以基础价就比别的区域高。装修成本占房价的40%，比如进口材料每平方多花8000块，地暖系统每平方加5000块，这些加起来就拉高总价。再看看销售数据，去年第一季度，带装修的住宅成交价同比涨了18%，说明市场认可这种高端装修。还有，万达集团自己负责装修，统一采购价格低20%，但品质不降，所以能保持高价。现在很多改善型买家都冲着装修来的，尤其是年轻家庭，他们愿意多花点钱买现成的豪华装修。