月薪五千想买房，能贷多少得看三样东西。首付得留三成，剩下的靠贷款；利率现在四点九，月供别超过工资一半；工作满两年才能贷，公积金能帮大忙。比如首付三十万，贷款七十万三十年，每月还三千三，占收入六成五。

为啥是这个数呀？先说首付比例，国家规定首套要三成，所以总房款得是首付的三倍。比如首付三十万，最多能贷七十万。再算月供，用等额本息公式：月供=贷款额×利率÷12×（1+利率÷12）30次方÷（（1+利率÷12）30次方-1）。代入数据就是七十万×0.0049÷12×（1+0.0049÷12）30÷（（1+0.0049÷12）30-1）≈三千三百。加上首付三十万，总价得一百零三万。月薪五千的话，月供占六成五，刚好是收入的一半以上。不过公积金能省两千多，实际压力会小点。再说了，工资涨了还能提前还贷。要是首付少点，比如两成，那贷款得一百三十万，月供直接冲到五千二，这工资可扛不住。所以首付三成最稳妥，月供别超过工资六成，这样压力才不会太大。