首付得准备30-50万，公寓房每平2万左右。现在上派区域房价涨得挺快，刚需族买普通住宅首付要30%，如果是公寓可能更高。

现在上派区域房价涨得挺快，刚需族买普通住宅首付要30%，如果是公寓可能更高。根据前年数据，上派普通住宅均价1.8万到2.5万每平，首付按30%算，100平得30万到37万5。公寓房均价两万到三万每平，首付普遍要40%到50%，所以买90平公寓首付得36万到45万。政策刚调整过，现在二套房首付涨到40%，如果之前买过房再买公寓，首付压力更大。最近有中介说上派某小区公寓挂价2.8万，首付要50%的话，买70平得140万。不过现在银行风控严了，有些首付不够的得找担保公司，手续费又得两三万。