工资一万的话能贷的房子价格主要看首付比例和月供承受力。一般来说首付要够三成，月供别超过工资的一半。比如月入一万的话，房贷月供最多四千五，这样还能存钱。具体能贷多少得看当地首付政策，有的地方可能要三成五，有的二线城市可能要四成。

为啥是这个数呢？主要因为银行要控制风险，月供不能超过家庭收入的一半。比如首付三成的话，房价一百零三万就能贷七十万。按三十年等额本息算，利率四点九厘的话，月供三千三百七十三元。这里用到了贷款公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数-1）。假设工资一万扣掉五险一金后八千五，四千五的月供占收入五成二，稍微留点余地。根据央行前年房贷数据，首套房平均首付比例全国三成二，二线城市普遍三成五到四成。所以工资一万能贷的房子大概在七十万到八十万之间，首付二十万到三十万，具体得看当地政策和收入流水证明。